集團(tuán)大調(diào)研第五組 赴正合物業(yè)延河分公司、紅旗分公司調(diào)研

　　5月24日下午，集團(tuán)副總經(jīng)理任廣斌帶領(lǐng)第五調(diào)研組赴正合物業(yè)延河分公司、紅旗分公司進(jìn)行調(diào)研。

　　調(diào)研組深入社區(qū)，實(shí)地考察了物業(yè)小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、安全等情況，并與正合物業(yè)延河分公司工作人員、退休職工代表、小區(qū)住戶就基層黨組織建設(shè)、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、物業(yè)日常運(yùn)行等方面進(jìn)行了座談交流。

　　在延河分公司座談交流會(huì)上，參與調(diào)研的企業(yè)人員提出了小區(qū)地下管網(wǎng)改造問(wèn)題、東區(qū)自來(lái)水壓力不夠問(wèn)題、西區(qū)道路改造問(wèn)題、監(jiān)控設(shè)備老化問(wèn)題、電動(dòng)車安全問(wèn)題、小區(qū)消防設(shè)施不完善、物業(yè)管理人員薪酬待遇偏低等問(wèn)題。

　　任廣斌以“領(lǐng)導(dǎo)重視、措施得力、亮點(diǎn)突出、效果明顯”對(duì)正合物業(yè)延河分公司的工作給予了充分肯定，并就企業(yè)遇到的困難給予了指導(dǎo)性建議，同時(shí)提出了要求。一是黨建方面。要繼續(xù)保持物業(yè)企業(yè)在基層黨建方面的引領(lǐng)作用，圍繞物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)開(kāi)展黨建工作，以提高政治認(rèn)識(shí)促進(jìn)決策能力。二是安全問(wèn)題。要加強(qiáng)消防安全宣傳和演練，以及對(duì)小區(qū)內(nèi)(特別是電動(dòng)車充電樁)存在的重大隱患的安全排查工作。三是小區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題。要加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù)意識(shí)，強(qiáng)化物業(yè)管理規(guī)范。如對(duì)樓道雜物、車輛停放及外來(lái)閑雜人員等進(jìn)行規(guī)范管理。針對(duì)地下管網(wǎng)改造、道路拓寬改造、監(jiān)控設(shè)備安裝等問(wèn)題，集團(tuán)將全力支持并協(xié)調(diào)解決。

　　隨后，調(diào)研組到正合物業(yè)紅旗分公司進(jìn)行調(diào)研，調(diào)研組就基層黨組織建設(shè)、棚戶區(qū)改造、小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、物業(yè)日常運(yùn)行、經(jīng)營(yíng)租賃等方面情況，與正合物業(yè)紅旗分公司工作人員、退休職工代表、小區(qū)住戶進(jìn)行了座談交流。

　　在紅旗分公司座談交流會(huì)上，參與調(diào)研的企業(yè)人員提出了危房改造問(wèn)題、小區(qū)化糞池及排污管道嚴(yán)重堵塞發(fā)生污水倒灌問(wèn)題、主干道年久失修需要道路硬化的問(wèn)題、物業(yè)工作人員年齡結(jié)構(gòu)不合理問(wèn)題及工資待遇偏低等問(wèn)題。

　　任廣斌對(duì)正合物業(yè)紅旗分公司的工作表示肯定，對(duì)反映的問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)了解，并對(duì)物業(yè)工作提出要求。一是要加強(qiáng)企業(yè)黨建工作，以黨建為引領(lǐng)，強(qiáng)化企業(yè)文化建設(shè)。二是針對(duì)污水倒灌問(wèn)題及道路硬化問(wèn)題，要查明小區(qū)污水倒灌問(wèn)題癥結(jié)，給出管道改造方案及道路硬化方案，將問(wèn)題涉及需要集團(tuán)協(xié)調(diào)的事項(xiàng)及費(fèi)用梳理出來(lái)上報(bào)集團(tuán)研究。三是提高物業(yè)管理水平，強(qiáng)化隊(duì)伍建設(shè)。要妥善處理和解決物業(yè)管理中存在的矛盾和問(wèn)題提高小區(qū)生活品質(zhì)，構(gòu)建幸福和諧小區(qū)。四是要認(rèn)真梳理研究水電虧損問(wèn)題的根本原因，整合資源，拓展物業(yè)經(jīng)營(yíng)思路，探索多種經(jīng)營(yíng)創(chuàng)收途徑，盡快實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。